SZOLJON

Több pénzintézetbe is betértünk, hogy kiderítsük, egy öt és félmillió forintba kerülő 54 négyzetméteres panellakás megvételéhez milyen segítséget nyújtanak egy házaspárnak. Történetünk szerint egyikük a megyei átlagkeresettel bír, azaz bruttó 149 393 forintot visz haza havonta, párja ezzel szemben csupán a minimálbér összegét, azaz bruttó 73 500 forintot keres. Egyéb hitelük nincs, és első lakáshoz szeretnének jutni. A rendelkezésre álló önerő egymillió ötszázezer forint.

Az első bankba rövid várakozás,s röpke tíz perc után már meg is jelent a kijelzőn a cetlinken szereplő sorszám. Az ügyintéző mosollyal az arcán fogad, azonban röviden vázolva a fenti történetet, illetve az anyagi forrásokat a mosoly eltűnik. Csendesen számítógépe monitorjára mered és beindul a kalkuláció.
Hosszas számolgatás után a hölgy újra egyezteti a számokat. Tehát az 5,5 millióhoz szükség van négy millióra, ami bizonyos feltételek mellett meg is valósulhat, hiszen a bankjuk képes a lakás értékének a hetvenöt százalékát hitelként a rendelkezésünkre bocsátani. Azonban a kezünkhöz kapott részletező ajánlat megdöbbentő volt. Arról meg sem kérdeztek bennünket, hogy hány hónapra akarjuk felvenni a hitelt, döntöttek helyettünk. Így harminc évig kell havi 34 878 forintjával törleszteni a négymillió egyszázezer forintot. Egy gyors fejszámolás nálunk. Ez a futamidő letelte után összesen tizenkét és félmillióba fog kerülni, döbbentünk meg. Innen gyorsan el is köszöntünk.
A második állomáson már egy beszédesebb ügyintézővel akadunk össze, miután kivárjuk a húsz-huszonöt percet. A hölgy már az elején közli, hogy húsz percbe fog telni a tájékoztató, mivel egy új szabályozás szerint mindenről tájékoztatnia kell az ügyfelet. Kényelmesen elhelyezkedtünk, és hallgattunk. Az első rész után jöttek az adatok. A hitelügyintéző őszintén elmondta, hogy ez nehéz dolog lesz. A végén azonban itt is siker koronázza a hitelkalkulációt.
Itt csak húsz évig kell elkötelezni magunkat, de havi szinten 39 078 forintot kell kifizetnünk a részletekre. Érdekes volt az megjegyzés, miszerint ha a lakást a tulajdonos öt és fél millióért kínálja, de az értékbecslő azt többnek értékeli, akkor sem javulnak a hitel lehetőségei, a banknak csak öt és felet fog érni. Azonban az ügyintéző egy meglepő dolgot is mondott, amit más helyen nem igen hallottunk. Mégpedig azt, hogy a 39 078 forint az évek során változhat, a pénzpiaci mozgásoknak megfelelően. De egy nagy pozitívum van, elengednek egy csomó járulékos költséget. Mindenképp megfontoljuk, jegyezzük meg, majd tovább állunk.

A harmadik bankban már huszonkét perce várakozunk, mikorra sorra kerülünk. Az ügyintéző meghallgat bennünket, majd habozás nélkül belevág: náluk nem számít, hogy forint vagy devizahitelről van szó, a bank csak hatvan százalékig finanszírozza a hitelt. Ennek ellenére egy bizonyos hitelkonstrukcióban az első lakáshoz jutóknak tudnak segíteni, így akár a lakás értékének hetvenöt százalékáig tudnak pénzt adni. Mindezek ellenére sem jön össze az önerő, mert még kell százötvenezer. Ha ez meglenne, akkor húsz évre kellene vállalni a 34 884 forintos havi törlesztő összeget.
Összegezve: mindenütt forint alapú ajánlatot kaptunk, mivel devizaalapú hitelt ekkora összegnél már nem adnak. A törlesztőrészletek nagyjából mindenütt hasonlóak voltak, viszont a futamidők közti döbbenetes különbségre még nem talátunk magyarázatot.

Egy hatmillió forintos, svájci frank alapú hitel törlesztési táblázata

Dátum        Összeg
2008.12.  48 809 forint
2009.03.  57 169 forint
2009.06.  51 805 forint
2009.09.  49 892 forint
2010.03.  49 222 forint
Forrás: Szoljon.hu-gyűjtés

Olvassa el korábbi cikkeinket is a témában:

Tudni akarta a bank, szül-e júniusig a 3 hónapos terhes nő 

Rejtett hitelkérelem: ahol a 150 ezres fizetést kiröhögik