17°
21°
Fotó: Shutterstock

Megéri közjegyző előtt kötni bérleti szerződést

Több százezren élnek bérlakásban Magyarországon, a kiadó ingatlanok száma pedig folyamatosan nő. Ezzel arányosan nő a lakáskiadáshoz kapcsolódó kellemetlen történetek száma is – utóbbi tipikusan a nemfizető vagy a lakást elhagyni nem akaró bérlőket jelenti, de a szerződést módszeresen megszegő tulaj esete és bérlők hangoskodása is gyakori probléma. Holott van jogi megoldás ezek kezelésére, szerencsére egyre többen élnek is vele.

A Magyar Országos Közjegyzői Kamara egy márciusi felmérése szerint egyre tudatosabbak a magyarok, ha kiadják a lakásukat, de még mindig sok a bizonytalanság és a félreértés a lakásbérlet témakörében. A magyarok fele például még mindig nincs tisztában azzal, mire való a kaució, és hogyan mondhat fel törvényesen bérlőjének. Azt azonban egyre többen – a válaszadók kétharmada – tudják, hogy a legbiztosabb módja a nemfizető vagy a lakásból kiköltözni nem akaró bérlőkkel szemben, ha közjegyzőhöz fordulnak a szerződés megkötése előtt. Mindez nem véletlen, mert a közjegyzők tapasztalatai szerint a problémás esetekben 10 esetből 7 alkalommal a bérbeadó azért kényszerül felmondani a bérlőnek, mert az nem fizeti a bérleti díjat, vagy, mert nem a szerződés szerint használja az ingatlant.

A közjegyző által készített bérleti szerződés előnye, hogy amennyiben a bérlő nem fizeti a bérleti díjat, vagy a szerződés megszűnését követően nem költözne ki az ingatlanból, a közjegyzői okirat alapján végrehajtás is indítható a bérlővel szemben. Azaz, ilyen helyzetben nem kell bírósághoz fordulni, és hosszú pereskedésbe kezdeni, hanem közvetlenül, gyorsan és jogszerűen fel lehet lépni a szerződést megszegővel szemben.

A közjegyző emellett garancia arra is, hogy a bérleti szerződés szakszerűen, a törvényeknek megfelelően készül el, és olyan fontos kérdéseket is tartalmaz, mint a bérleti díj fizetésének módja, a bérlőt megillető jogok és kötelezettségek, határidők, vagy a kaució felhasználásának és visszafizetésének feltételei. A közjegyző okirat továbbá a bérbeadó mellett a bérlőt is védi, hiszen nem követelhetnek tőle magasabb bérleti díjat a szerződésben foglaltnál, és annak elkészítésekor a közjegyző nem a másik fél megbízottjaként, hanem pártatlanul jár el.

Akkor is érdemes közjegyzőhöz fordulni, ha már készült bérleti szerződés a felek között, ami nem lett közokiratba foglalva. Az említett problémákra ugyanis az is megoldást jelent, ha a bérlő közjegyző előtt tett egyoldalú nyilatkozatban vállalja, hogy fizeti a bérleti díjakat, és a megadott határidőben kiköltözik az ingatlanból.

További információ itt.

Hozzászólások

szponzorált tartalom
Európai Hulladékcsökkentési elismerő oklevél a Klímanócskák vezetőjének
királyi család
Ki lesz az alfa hercegné?
bajnokok ligája / 29 perce
Pochettino bízik benne, hogy Kane pályára léphet a fináléban
A Tottenham trénere optimista a Liverpool elleni döntő előtt.
Gyász
„Elhull a virág, eliramlik az élet...” Mély fájdalommal tudatjuk, hogy LÁZÁR MIHÁLY okleveles agrármérnök, növényvédelmi szakmérnök és egészségügyi gázmester, életének 69. évében hosszú betegség után elhunyt. Temetése 2019. május 31-én 11.00 órakor lesz az ócsai temetőben. A gyászoló család
Mély fájdalommal tudatom, hogy GUBA MIHÁLY életének 91. évében elhunyt. Hamvasztás utáni búcsúztatója 2019. május 27-én 13.00 órakor lesz Szolnokon, a Pietas Kft. Búcsúztatótermében. (Temető út 10.) Gyászoló gondozója
Köszönetet mondunk mindazoknak, akik szeretett halottunk VINCZE ISTVÁN búcsúztatásán részt vettek, gyászunkban osztoztak. A gyászoló család
Drága édesanyánk DR. SZŰTS FERENCNÉ (Mária) elhunyt, csendben eltemettük. A gyászoló család
„Küzdöttem értetek szívvel és erővel, de mint a büszke fák, végül ledőltem. Most szívemből kérem Tőletek, szeressétek egymást, mert én már nem leszek.” Mély fájdalommal tudatjuk, hogy DOMA LAJOSNÉ (Esztike néni) életének 93. évében, 2019. május 17-én örökre elment. Búcsúztatása 2019. május 24-én 13.00 órakor lesz a szolnoki református temető ravatalozójában. A gyászoló család PRG Temetkezés
Mély fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy szeretett Édesanyánk, Nagymamánk, Dédink BALOGH GYŐZŐ JÓZSEFNÉ (született: Marton Irén) életének 73. évében, 2019. május 5-én elhunyt. Búcsúztatása 2019. május 24-én 13.00 órakor lesz a rákóczifalvai temetőben. A gyászoló család
EMLÉKEZZÜNK NYESŐ BÁLINT születésének 93., halálának 35. évfordulójára. Családja
EMLÉKEZÉS KOVÁCS JÓZSEF halálának 16. évfordulóján. ,,Bennünk él egy arc, egy végtelen szeretet, amit tőlünk soha senki el nem vehet. Telhetnek hónapok, múlhatnak évek, szívből szeretünk, s nem feledünk Téged!" Szerető lányod és családja
Fájó szívvel emlékezünk IFJ. SASS ISTVÁN halálának 10. évfordulójára Várunk míg élünk, várunk Téged. Hátha egyszer ott állsz az ajtónk előtt. Egy fénykép őrzi az emléked, s egy út, mely elvitte az életed. Várunk, de nem jössz, mert nem jöhetsz. Egyszer mi megyünk hozzád, s ott leszünk veled. Szerető szüleid
EMLÉKEZÉS BATA ISTVÁN halálának 5. évfordulójára. ,,Az emléked él és megmarad, míg élünk a szívünkbn őrizzük azt. Soha nem feledünk, szívünkből szeretünk! Szerető családod
Köszönetet mondok mindazoknak, akik drága édesanyám GUBA ANTALNÉ (született: Pászti Mária) temetésén részt vettek, gyászomban osztoztak. Szerető lánya
Köszönetet mondunk mindazoknak, akik szeretett halottunk TÓTH IMRÉNÉ (született: Makai Erzsébet) temetésén részt vettek, sírjára virágot, koszorút helyeztek, gyászunkban osztoztak. A gyászoló család Elízum Kft.
Mély fájdalommal tudatjuk, hogy szeretett édesapánk, nagypapánk CSIBRA JÁNOS életének 73. évében 2019. április 29-én elhunyt. Búcsúztatása a Belvárosi Katolikus Templomban 2019. május 24-én 16.00 órakor lesz. Ezt követően kerül sor a hamvak Tisza folyóba szórására, nemrégiben elhunyt felesége, édesanyánk, nagymamánk Csibra Jánosné (született: Szécsy Ilona Magdolna) hamvaival együtt. A körülményekre tekintettel kérjük, hogy amennyiben szándékukban áll, csak egy-egy szál virággal búcsúzzanak szeretteinktől. A gyászoló család
Mély fájdalommal tudatjuk, hogy szeretett Édesapánk, Tatánk, Apósunk SKULTÉTI GYULA 2019. május 14-én 69. évében örökre megpihent. Búcsúztatása 2019. május 24-én 11.30 órakor lesz a szolnoki római katolikus (Kőrösi úti) temetőben. Gyászoló lányai, unokái, vejei
Megtört szívvel tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy VINCZE ISTVÁN 71 éves korában 2019. május 7-én váratlanul elhunyt. Búcsúztatása 2019. május 22-én 11.30 órakor lesz a szolnoki római katolikus (Kőrösi úti) temető ravatalozójában. ,,Megpihent a dolgos jó apai szív áldás és hála övezi e sírt. Szerető férj voltál, drága édesapa Bánatos családodnak most őrangyala." Kérjük egy szál virággal róják le kegyeletüket. Gyászoló család
Fájó szívvel tudatjuk, hogy DORA TAMÁS életének 41. évében méltósággal viselt, hosszú betegség után elhunyt. Temetése 2019. május 22-én 11.00 órakor lesz a törökszentmiklósi katolikus temetőben. A gyászoló család
EMLÉKEZÉS FARAGÓ SÁNDOR halálának 2. évfordulóján. ,,Beteg teste elpihent már, De lelke még velünk jár. Mert nem hal meg, kit eltemetnek, Csak az, kit elfelednek." Lányod Edit és családja
EMLÉKEZÉS KOCSIS IMRE halálának 10. évfordulóján. ,,Nem dobog már a szív, mely jóság tükre volt, Ajka sem szól többé, mert lezárt, holt. Megállott a kéz, mely csak adott, Soha semmit nem kért, és el nem fogadott.” (Kosztolányi Dezső) Szerető nejed, gyerekeid és családjaik
EMLÉKEZÉS KÁROLY IMRE (okleveles vegyészmérnök) halálának 20. évfordulójára. ,,Csillag lett, mert szívből szeretett, s mi úgy szerettük, ahogy csak lehetett." Szerető családod Szolnok, Veszprém
Mély fájdalommal tudatjuk, hogy GÚTH BALÁZSNÉ (született: Pető Margit) 2019. május 7-én, 86 éves korában örökre megpihent. Temetése 2019. május 20-án 13.00 órakor lesz a szajoli temetőben. Ezúton mondunk köszönetet a szolnoki Hetényi Géza Kórház I. sz. Belgyógyászat orvosainak, nővéreinek és minden egyes dolgozójának odaadó és lelkiismeretes munkájukért. A gyászoló család
downing street / 48 perce
Bejelentette lemondását Theresa May
Maratonista lett / 49 perce
Negyvenévesen kezdett futni Németh Lajos
gyereknapra / 49 perce
Online nézhető animációs filmeket ajánl a médiatanács
van már 18? / 1 órája
Tom Hanks pultos lányokkal veszekedett egy zenei fesztiválon
a minimalista túlélő / 1 órája
Az alkalmazkodás királya: a havasi mormota
Magyar részvétellel / 1 órája
Mesterséges intelligenciáról fogadott el ajánlást az OECD miniszteri Tanácsa