32°
32°
19°
Fotó: Shutterstock

Megéri közjegyző előtt kötni bérleti szerződést

Több százezren élnek bérlakásban Magyarországon, a kiadó ingatlanok száma pedig folyamatosan nő. Ezzel arányosan nő a lakáskiadáshoz kapcsolódó kellemetlen történetek száma is – utóbbi tipikusan a nemfizető vagy a lakást elhagyni nem akaró bérlőket jelenti, de a szerződést módszeresen megszegő tulaj esete és bérlők hangoskodása is gyakori probléma. Holott van jogi megoldás ezek kezelésére, szerencsére egyre többen élnek is vele.

A Magyar Országos Közjegyzői Kamara egy márciusi felmérése szerint egyre tudatosabbak a magyarok, ha kiadják a lakásukat, de még mindig sok a bizonytalanság és a félreértés a lakásbérlet témakörében. A magyarok fele például még mindig nincs tisztában azzal, mire való a kaució, és hogyan mondhat fel törvényesen bérlőjének. Azt azonban egyre többen – a válaszadók kétharmada – tudják, hogy a legbiztosabb módja a nemfizető vagy a lakásból kiköltözni nem akaró bérlőkkel szemben, ha közjegyzőhöz fordulnak a szerződés megkötése előtt. Mindez nem véletlen, mert a közjegyzők tapasztalatai szerint a problémás esetekben 10 esetből 7 alkalommal a bérbeadó azért kényszerül felmondani a bérlőnek, mert az nem fizeti a bérleti díjat, vagy, mert nem a szerződés szerint használja az ingatlant.

A közjegyző által készített bérleti szerződés előnye, hogy amennyiben a bérlő nem fizeti a bérleti díjat, vagy a szerződés megszűnését követően nem költözne ki az ingatlanból, a közjegyzői okirat alapján végrehajtás is indítható a bérlővel szemben. Azaz, ilyen helyzetben nem kell bírósághoz fordulni, és hosszú pereskedésbe kezdeni, hanem közvetlenül, gyorsan és jogszerűen fel lehet lépni a szerződést megszegővel szemben.

A közjegyző emellett garancia arra is, hogy a bérleti szerződés szakszerűen, a törvényeknek megfelelően készül el, és olyan fontos kérdéseket is tartalmaz, mint a bérleti díj fizetésének módja, a bérlőt megillető jogok és kötelezettségek, határidők, vagy a kaució felhasználásának és visszafizetésének feltételei. A közjegyző okirat továbbá a bérbeadó mellett a bérlőt is védi, hiszen nem követelhetnek tőle magasabb bérleti díjat a szerződésben foglaltnál, és annak elkészítésekor a közjegyző nem a másik fél megbízottjaként, hanem pártatlanul jár el.

Akkor is érdemes közjegyzőhöz fordulni, ha már készült bérleti szerződés a felek között, ami nem lett közokiratba foglalva. Az említett problémákra ugyanis az is megoldást jelent, ha a bérlő közjegyző előtt tett egyoldalú nyilatkozatban vállalja, hogy fizeti a bérleti díjakat, és a megadott határidőben kiköltözik az ingatlanból.

További információ itt.

Hozzászólások

Nagyvonalú szponzor
Szinte a teljes gépjárműflotta elektromos lesz a tokiói olimpián
Jó srácok / 8 perce
Ez a mozi lehet az év vígjátéka
A közönség és a kritikusok is jól fogadták.
Gyász
MEMENTO MORI IFJ. SZABÓ GÉZA (1961-1979) halálának 40. évfordulóján. Köszönöm mindazoknak, akik drága emlékét velem együtt megőrzik. Emlékezik: Édesanyja
Mély fájdalommal tudatjuk, hogy JUHÁSZ-GŐZ LÁSZLÓ 2019. augusztus 19-én elhunyt. Szerető családja, Szolnok
EMLÉKEZÉS TASI GYÖRGYNÉ halálának 1. évfordulóján. ,,A sors akarta, ami történt hát? Választ nem kapunk, hiába várunk rá? Fájdalmunk tengernyi, nincs gyógyír rá, Az élet kegyetlen, de menni kell tovább." Szerető család
Mély fájdalommal tudatjuk, hogy édesapám BALÁZS BÉLA 2019. augusztus 15-én, életének 89. évében elhunyt. Búcsúztatása 2019. augusztus 27-én 13.00 órakor lesz a szolnoki római katolikus (Kőrösi úti) temető ravatalozójában. Kérjük részvétüket egy szál virággal fejezzék ki. Gyászoló család
"... ha rám gondoltok, mosolyogjatok, emlékem így áldás lesz rajtatok. " Reményik Sándor: Üzenet Fájó szívvel tudatjuk, hogy ÖZV. BENCZE IMRÉNÉ (született: Donkó Irén) 88 éves korában örökre megpihent. Búcsúztatása 2019. augusztus 26-án 10.00 órakor lesz a tiszasülyi temetőben. A gyászoló család
EMLÉKEZÉS HORVÁTH FERENC halálának 10. évfordulóján " Az emlékezéshez nem emlék, hanem szeretet kell, S akit szeretünk, azt nem felejtjük el." Szerető családja: Fia Feri, Lánya Kati, Unokái Gyuszi és Martin, Dédunokája Tamara
EMLÉKEZZÜNK PETŐ ERNŐNÉ (szül.: Ábri Róza) 1926-1994
Mély fájdalommal tudatjuk, hogy BEDŐ KÁROLY 2019. július 30-án, életének 94. évében elhunyt. Felejthetetlen halottunk temetése 2019. augusztus 22-én 10.00 órakor lesz a szolnoki római katolikus (Kőrösi úti) temetőben. Drága emléke szívünkben él! Ezúton mondunk köszönetet mindazoknak, akik utolsó útjára elkísérik és gyászunkban osztoznak. A gyászoló család. PRG Temetkezés
EMLÉKEZÉS FODOR SÁNDORNÉ (született: Boda Borbála) halálának 8. évfordulójára, FODOR SÁNDOR halálának 10. évfordulójára. Emlékezik szerető családja.
Mély fájdalommal tudatjuk, hogy ID. PUSZTAI JÁNOS a Kőolajkutató volt dolgozója életének 84. évében békében megpihent. Temetése 2019. augusztus 22-én 14.30 órakor lesz a szolnoki római katolikus (Kőrösi úti) temetőben. Ezúton mondunk köszönetet mindazoknak, akik utolsó útjára elkísérik, és gyászunkban osztoznak. A gyászoló család
Szomorú szívvel tudatjuk, hogy KARDOS JÁNOS gyémántdiplomás gépészmérnök, a Mezőgép szolnoki gyárának nyugalmazott igazgatója életének 84. évében, 2019. augusztus 2-án fegyelmezetten viselt betegség után elhunyt. Temetésére végakarata szerint szűk családi körben 2019. augusztus 15-én a budafoki temetőben került sor. Szerető gyermekei és családjuk
EMLÉKEZÉS NAGY ALBERT halálának 22. évfordulóján. ,,Suhanva száll az élet tova, ami elmúlt, nem jön vissza soha. Bár lassan mindent elvesztünk, de lesz, kit örökké szeretünk." Szerető családja, Zagyvarékas, Szászberek
,,Búcsú nélkül mentem én el tőletek, nem búcsúzom, ma is élek köztetek. Szíveteket ne eméssze fájdalom, vigasz legyen, hogy örökké álmodom!” Mély fájdalommal tudatjuk, hogy Édesanyánk ÖZV. KOVÁCS GÁBORNÉ (született: Baranyi Margit) életének 64. évében 2019. augusztus 10-én elhunyt. Búcsúztatása 2019. augusztus 23-án 16.00 órakor a zagyvarékasi temetőben lesz. A gyászoló család
EMLÉKEZÉS Egy éve már, hogy örök álomba merültél, egy olyan világba, ahol az álmok tovább élnek benned és bennünk. Szívünkben élsz tovább, nagyon szeretünk és soha nem feledünk Téged! IFJ. VARGA LÁSZLÓ halálának 1. évfordulóján. Szerető édesanyád, testvéred és családja
Mély fájdalommal tudatjuk, hogy NAGYNÉ PABAR VALÉRIA KRISZTINA életének 59. évében 2019. július 31-én elhunyt. Búcsúztatása 2019. augusztus 16-án 11.30 órakor lesz a szolnoki római katolikus (Körősi úti) temetőben. Gyászoló család
Köszönetet mondunk mindazoknak, akik szeretett halottunk, NOVÁK ISTVÁN temetésén részt vettek, sírjára virágot, koszorút helyeztek, gyászunkban osztoztak. A gyászoló család
Mély fájdalommal tudatjuk, hogy NÁDAS DEZSŐ életének 84. évében békében megpihent. 2019. augusztus 16-án 11.00 órakor, római katolikus egyház szertartása szerint kísérjük végső nyughelyére a nagykörűi temetőbe. A gyászoló család
"Elment tőlünk, mint a lenyugvó nap, de szívünkben él és örökké ott marad" Fájó szívvel tudatjuk, hogy MRENA JÓZSEF 78 éves korában, 2019 augusztus 5-én örökre megpihent. Hamvasztás utáni búcsúztatása 2019. augusztus 16-án 11.00-órakor lesz a kengyeli temetőben. Ezúton mondunk köszönetet mindazoknak, akik utolsó útjára elkísérik és gyászunkban osztoznak. A gyászoló család
,,Pihen a szív, mely értünk dobogott, Pihen a kéz, mely értünk dolgozott. Itt hagytál minden álmot, vágyat, Nem mesélsz már az unokáknak, Csak a bánat és a könny maradt utánad.” EMLÉKEZÉS Dr. KRIZSÁN JÓZSEF halálának 2. évfordulójára. Szerető családja Mezőtúr
EMLÉKEZÉS Fájó szívvel emlékezünk KISS IMRE (született: Karcag, 1924. augusztus 27.) halálának 10. évfordulóján. Téged elfelejteni soha nem lehet, sajnos meg kell tanulni élni nélküled. Fájó szívünk fel-fel zokog érted, míg élünk nem feledünk téged. Köszönjük mindenkinek, aki emlékét őrzi. Szerető családja, Szolnok
Önkormányzati választások / 1 órája
Kósa Lajos: építkezés és gyűlölködés közül választunk októberben
Felfoghatatlan tragédia / 2 órája
Pár perccel az esküvő után halt meg az ifjú pár
jászkunság / 2 órája
Megszépülnek a megyebeli iskolák
P. Pusztai Nóra
Biztonság / 2 órája
Jön a háromdimenziós átvilágítás a brit reptereken
Gerincvédelem / 3 órája
Fontos a megfelelő iskolatáska kiválasztása
szabályozás / 3 órája
Már az embereket veszélyeztethetik a felhőkarcolók